À propos de Jean-Michel
Professionnel rigoureux et passionné par la conduite de projets immobiliers.
j’accompagne les maîtres d’ouvrage dans la définition, la planification et la réalisation de leurs opérations, de la conception à la livraison.
Mon approche se distingue par une vision globale du projet, une écoute active de vos besoins et une exigence constante en matière de qualité, de coûts et de délais.
Doté d’un excellent sens de l’organisation et d’une solide culture technique, je veille à la cohérence entre les objectifs stratégiques, les contraintes réglementaires et les réalités opérationnelles du terrain. Mon rôle est d’être le garant du bon déroulement du projet, en coordonnant efficacement les intervenants (architectes, bureaux d’études, entreprises....) et en anticipant les risques pour assurer la réussite de chaque étape.
Un esprit d’analyse, diplomate et une capacité à fédérer, je m’attache à instaurer une relation de confiance durable avec mes partenaires et clients.
Mon engagement : faire de chaque projet un succès maîtrisé, durable et conforme à la vision du maître d’ouvrage.
Français
Bilingue ou natif
Anglais
Notions
Accepte de travailler sur site
Cognac (jusqu’à 50 km)
Expériences
- AuxilioExpert en valeur vénale des murs professionnelsjanvier 2023 - Aujourd'hui (3 ans et 5 mois)Analyser les caractéristiques physiques, juridiques, économiques et locatives de l’immeuble.Déterminer la valeur vénale.Produire un rapport d’expertise conforme aux usages professionnels(Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière – 5ᵉ édition)
- AuxilioAssistance en Maitrise d'ouvragejanvier 2023 - Aujourd'hui (3 ans et 5 mois)Cognac, FranceDirigeant micro entreprise - COGNACConsultant, accompagnement et expertise auprès de dirigeantsBâtiments professionnels
- MediabatMaitre d'œuvre et gérant d'une menuiserieavril 2000 - janvier 2023 (22 ans et 9 mois)Cognac, FranceClientèle : professionnels, particuliers et collectivités. Secteur industriel et tertiaire• Maitrise d'œuvre : Mission complète de maîtrise d'œuvre intégrant architectes et bureaux d'études : prestation complète selon la loi MOP :• commercialisation - analyse de la demande client - gestion de projet - plans - démarches administratives officielles - montage de dossiers de demandes d'aides ou subventions - choix techniques à retenir - vérification des compétences, de la solvabilité et des assurances des entreprises sélectionnées- chiffrage global des travaux, coordination des travaux, comptes-rendus auprès du maître d'ouvrage- réception de l'ouvrage Chantiers de référence : construction de l'atelier Aérotech à Châteaubernard (850 000 €), création d'un village de vacances à Chalais (3M d'€), création d'appartements dans un bâtiment historique à Cognac (650 00 €) , construction d'un bâtiment de vinification à Segonzac (1 M d'€)• Menuiserie : adjonction d'activité de menuiserie en déc 2005 : menuiserie artisanale, atelier fabrication bois - 4 salariés• Gestion de l'entreprise - commercialisation - réponse aux appels d'offres - étude de la faisabilité technique du projet - devis - estimation des coûts - budget prévisionnel - définition des modes opératoires : process de production, plannings d'exécution des travaux ….• Assurer au client une livraison dans les règles de l'art (respect des coûts, de la qualité et des délais),_ élaboration du budget, affectation des équipes, investissements en matériel, etc. Suivi des travaux et des indicateurs de performance du chantier (contrôle budgétaire, gestion des ressources ...)• Respect des normes contractuelles, réglementaires, sécurité, hygiène et impact sur l'environnement.• Recrutement et management des équipes
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