ACÀ propos de Arnaud
Vous souhaitez savoir si un bien est rentable avant de vous engager ?
Vous préparez un achat locatif, une revente avec plus-value ou vous avez besoin d’un dossier bancaire professionnel ?
Je vous accompagne à chaque étape grâce à une méthode éprouvée, structurée autour de livrables clairs et actionnables.
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🔧 Mes services :
- Analyse de rentabilité complète (rentabilité brute, nette, TRI, cash-flow, plus-value projetée)
- Estimation des travaux & valorisation du bien (avec ou sans plan d’optimisation)
- Simulation de financement bancaire & tableau Excel interactif
- Création d’un dossier bancaire prêt à présenter (Word + Excel, personnalisable)
- Conseil fiscal & choix du régime optimal (LMNP, micro, réel…)
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📂 Format des livrables
- Dossier Word synthétique (analyse, chiffres-clés, recommandation)
- Fichier Excel dynamique (cash-flow, TRI, effort d’épargne…)
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⏱️ Délais de livraison
48h à 72h pour une analyse complète standard
Urgence possible sous 24h (option rapide)
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💸 Tarifs indicatifs
- Analyse simple d’un bien locatif : à partir de 180 € HT
- Pack analyse + dossier bancaire : à partir de 290 € HT
- Accompagnement complet projet d’achat : sur devis
📍 Basé à Lyon, je travaille à distance dans toute la France.
Clients : investisseurs débutants ou confirmés, particuliers, sociétés civiles, marchands de biens.
Français
Bilingue ou natif
Anglais
Capacité professionnelle limitée
En télétravail uniquement
Travaille majoritairement à distance
Expériences
- IndépendantInvestisseur immobilier – Location meublée / Achat-reventeseptembre 2023 - Aujourd'hui (2 ans et 9 mois)Lyon, FranceInvestisseur actif dans l’immobilier résidentiel depuis 2022, je mène des opérations en location meublée et nue ainsi qu’en achat-revente avec travaux.Mon activité inclut :
- Recherche de biens rentables
- Étude de marché
- Montage de dossiers bancaires
- Suivi de chantiers et gestion des artisans
- Mise en location (rentabilité > 7 %) ou revente avec plus-value
Cette expérience terrain me permet aujourd’hui d’accompagner d’autres investisseurs ou porteurs de projet à travers des analyses financières, études de rentabilité, et stratégies patrimoniales sur mesure. - IMINGChef de projetsCONSEIL & AUDITseptembre 2022 - avril 2024 (1 an et 7 mois)Lyon, FranceDéploiement de station de recharge pour véhicules électriques sur des projets de hautes envergures (> 1M€)
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- spécialité énergie et environnement majeurs véhicules électriques et véhicules autonomesEcole d'ingénieurs pluridisciplinaire2022spécialité énergie et environnement majeurs véhicules électriques et véhicules autonomes